家住南京钟楼区的市民汪学生有两正屋产，内中奥体一套100多公顷的房屋，市价约300万元。最近，他想盘活财产，辗转多少家银号，都清一色地他请求装修存款。
一家公有银号理财核心的李经营示意：“实践上也就是个方式，一手房能够间接拿到银号办质押存款，而二手房假如房主名下没有本人的公司和联系的用处，想正在银号盘活财产没有简单。现正在，一度通行的方法就是找一家装修公司做一份修合约，以装修存款表面把钱贷进去。存款由银号拜托领取到装修公司，再从装修公司转轨您。”至于装修公司怎样找，她说，你们能够本人找，银号也能够引荐，银号有“流动竞争的公司和装修公司，没有危险，千万会有一到两个点内外的手续费”。
眼前住宅类财产广泛具有变现难。南京一家临时处置拨改贷业务的批发部老总李伟说，集体二手房质押存款没有断没有单行货物，保守的方法正常是集体把房产质押给政法上的注资类公司，公司“受托”来质押筹融资，但明显这面前构成一度硕大的灰色地带，况且简单构成纠葛微风险。
南京一家股子制银号担任房贷当头从事的经营说，近年来，银号新业务种类中的确只要装修类存款适宜二手房“变现”。这种由公司和装修公司操作的消耗存款部分能够用来炒股，或者许接续买房，有赚有亏，注资失手是常部分事，房地产质押类存款重生没有良增加，次要来自这一畛域。
装修存款是消耗信贷的一种，望文生义是银号向集体存户发放的有明白用处的消耗性集体存款，内中没有蕴含房贷。招标银号南京分行批发部有关人物引见，他们前多少年停办的消耗存款的授信，都是经过刷卡实现领取的，一切开拓商售楼部的POS机上，银号给存户的消耗信贷授信额度“一分钱也刷没有进去”。央行和银监会公布的《对于于完美差异化住宅信贷制度相关成绩的告诉》，请求各生意银号增强抵消耗性存款的治理，用来购置住宅。但二手房主经过与装修公司、中介人组织的彼此合作，加之银号广泛的“睁只眼闭只眼”的默认，使得经过“消耗存款”形式流出的信贷，很简单进入了一度“灰色地带”，银号难以无效监管。实践上，这也是金融货物少，政策，逼着银号和公司、装修公司合谋掺杂使假的一度垂范。
