【网络分析-2014房地产名目公司财务任务小结范文】
以次是无忧考网为自己拾掇的对于于2014房地产名目公司财务任务小结范文的作品，指望自己可以喜爱！
深圳市xx开拓置业名目自年4月开端准备，正在团体的鼎力支撑下，实体公司准确指导和决策下，置业公司整体职工、各个有关单位克制了人员绝对于有余、工夫请求紧、房地产市面微观调转等多范围有利要素的反应，踊跃合作和施行实体公司全体停滞策略，群策群力，众志二心，结实任务，完成了“三当”，即今年完工，今年出售、今年售完的骄人成就，同声也为南山房地发生意品牌的缔造做成了本人应部分奉献。
一、名目财务根本数据：
截至每年年末，名目总共完成出售资金回暖6.6亿元，银号按揭签约存款率达100%，建立输入期最大现金流3.17亿元，估计本名目最终完成出售净成本1.25亿元，完成名目注资报答率达20.7%，地实现了xx团体和实体公司下达的各项任务评议目标。
二、财务掌握治理与财务目标综合
（一）正在实体公司的监管下，财务任务完成了多少个打破
1）监视与效劳
每年终，实体公司施行名目公司指标利润治理监视评议，因而公司请求外部财务治理监视程度需求一直地晋升。内部，税务单位及银号对于房地产企业的力点监督、税收制度调动、国度金融制度的微观调转也呼应增多了咱们的工为难度。正在这没有平庸的三年里置业公司财务部克制了因为财务业余人员重大充足、付款审计流水线等要素惹起的任务量大、事务集合、操持日常财务事务间隔远、工夫长等多范围艰难，正在公司各级指导的大力支撑和关心下，使得财务部退职能治理上积攒了一些经历，并向前迈出了一阔步，办好财务审查、监视和效劳等各项任务。
2）竞争银号的取舍
正在与银商旅谈按揭竞争环境的进程中，财务部综合了先前开拓项手段一些经历和经验，对于名目出售后的资金保险及时回暖和开拓商承当的连带义务以及为合作出售严密相连的系列升值效劳等多范围停止了仔细详细的钻研，通过重复详细地、探究性地考察议论和推敲比拟，并频繁与多家里外资银号指导的会谈商量，联合实体公司对于香蜜湖名目资金使用等范围的详细请求，寻觅适宜咱们项手段竞争同伴，终究正在预约工夫内与各竞争银号（中行、招行、深停滞）达因素歧地对准于香蜜湖项手段多项最优越的制度。
从最后的只能凭合约质押回执到最终业主按揭合约签定后凭预售交易合约的复印件即存款，使得我名目巨额现金回暖工夫至多提早了两个月，收盘出售一周内回暖资金近1亿元，最大限制地把控住银号的存款节拍，也使得公司有紧缺的资金使用，那样的操作形式也确保了资金回暖的保险及时，同声也了后续合约备案和质押等任务的及时顺畅。
（二）正在连带义务范围
咱们完成了眼前深圳银事业所能寄予房地产开拓商的最优越环境：连带回办妥楼花质押注销为止，最早罢黜开拓商义务，较房产证办妥并质押给银号的正常环境至多提早了一年半的工夫，同声也罢黜了数当然有关金的巨额收入。
（三）收费竞争升值效劳
我部与存正在积年房地产事业经历的银号达到协定，单独举行隆重的收盘典礼、各类的业主联谊运动，支撑网点收费出售宣扬、行内网络及杂志宣扬、活期公布楼盘消息、单独开拓社区智能卡等一系列升值效劳，为优良的出售态势创举了时机。
（四）为工事、出售单位需要最优良的效劳
名目出售预备及展开时期，营销部与财务部的任务被推向了最前沿。财务部正在出售的主要时期表演着监视治理和效劳的角色。
1）钻研编制出售月报小硬件，及时失掉出售新消息，发觉并处理成绩
正在未能运用出售硬件的状况下，单位职工做了艰辛的奋力，齐力钻研并编制和逐步完美了《出售状况月报表》以补偿因出售消息缺少和滞后给财务任务带来的种种难点，及时与出售单位的出售月报表停止核查，并对于出售方案实现状况、出售制度施行、未收款缘由停止综合，以此来判别综合银号、财务及出售等各个部门单位的承接状况，发觉任务中的成绩，增强外部掌握，提出相关措施，及时改良。
2）我部与深银联及竞争银号联络装置了流动和挪动两种pos刷卡机，极大的便当了业主缴纳定金和首期款，并协定由银号承当深银联刷卡手续费，从而升高了财务用度。
通过下级实体公司和我司各单位的一直奋力，原方案名目最大现金流3.61亿元，实践最大现金流为3.17亿元，浪费输入资金4400万元。
（五）编制工事付款台帐，构建单位间审查形式
正在名目成立伊始，每笔工事付款正在财务部都要通过2次记载，一次是金蝶财务零碎入账，此外一次是“工事台帐”，因为金蝶财务零碎近年陆续晋级和改换账套，因为对于每项合约整个的付款状况正在需求查问时要通过账套的转换，比拟耽搁工夫，工事台帐的构建无疑是浪费查问工夫的很好方法，况且能了如指掌地反该当类和该项合约称号、合约金额、预算金
